著者：庄嶋 善則

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外装劣化診断士、代表取締役の庄嶋です！

住まいの外壁は、風雨や紫外線にさらされ続けることで、時間とともに劣化が進みます。小さなひび割れや色あせを放置すると、建物内部にまで悪影響を与え、大がかりな修繕が必要になることもあるのです。しかし、気候に適したメンテナンスをおこなうことで、外壁の寿命を延ばし、快適な住環境を維持できます。

メンテナンス方法を把握しておくと、ご自身で確認した劣化症状に合わせた工事依頼を行えるようになるため、業者に効率的な依頼ができるようになるはずです。

今回のお役立ちコラムでは【外壁の劣化症状と適切な診断方法と補修】について詳しく解説します。

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外壁の劣化症状と福岡市の気候特性による影響

福岡市は、年間を通じて湿度が高く、梅雨や台風シーズンには強い雨風にさらされるため、外壁の劣化が進みやすい環境です。湿気や塩害の影響を受けやすい地域では、適切なメンテナンスを怠ると建物の耐久性が低下し、修繕費用がかさむ原因にもなります。

外壁の代表的な劣化症状

外壁は日々の気候変化や環境要因の影響を受け、時間とともに劣化が進行します。福岡市は、湿気や塩害、強い紫外線といった要因が外壁の状態に大きく関係してくるのです。

そのため、以下のような代表的な劣化症状を知っておくことで、早めの点検と適切な補修が可能になります。

劣化症状	特徴	福岡市での発生要因
チョーキング（白い粉が手につく）	塗膜の劣化で粉状に分解される	紫外線・酸性雨
ひび割れ（クラック）	外壁の表面や継ぎ目に発生	気温差・振動（地震・車の往来）
錆（サビ）	金属部分が赤茶色に変色	塩害・雨の影響
塗膜の剥がれ・膨れ	外壁材との密着不良	湿気・経年劣化
コケ・カビ・藻の発生	緑や黒い汚れが外壁に付着	高湿度・日陰
排気ガス・粉塵汚れ	黒ずみ・くすみ	交通量の多いエリア

ひび割れをそのままにしておくと、そこから雨水が浸入し、内部の腐食が進む可能性があります。また、塗膜の剥がれやチョーキング現象は、外壁材自体の防水機能が低下しているサインであり、放置すると補修範囲が広がり結果的に費用がかさんでしまう恐れもあるのです。

特に、福岡市のような湿気が多い地域ではコケ・カビ・藻の発生が顕著であり、見た目だけでなく、健康被害の原因にもなり得ます。アレルギーを持っている人にとっては、外壁のカビが家の内部環境にも影響を及ぼすため注意が必要です。

福岡市の気候が与える劣化への影響

福岡市の気候は外壁の劣化にさまざまな影響を与えます。特に、温暖で湿度の高い気候は、外壁に対して複合的な負担をかける要因となるのです。これらの気候特性は、劣化を早める原因となるため早期の対策が求められます。

福岡市の気候が与える影響は以下のとおりです。

気候要因	主な影響
湿気と雨の影響	コケ・カビ・藻の発生が多い
紫外線の影響	塗膜の劣化が早まり、チョーキングが発生
沿岸部の塩害	金属部分の錆や塩害による塗膜の剥がれ
交通量が多い地域	排気ガスによる外壁の汚れが目立つ

これらの気候要因に対応するためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせませ

ん。劣化の初期段階で対処することで、補修費用を抑え、外壁の耐久性を長持ちさせることができます。

福岡市のように湿気や塩害の影響を受けやすい地域では、早めの対策が建物全体の寿命を延ばすカギとなるでしょう。

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劣化症状の診断方法とメンテナンスプランの立て方

外壁の劣化症状は早期に発見し、適切に対処することが重要です。しかし、劣化の兆しを見逃さないためには、正しい診断方法を知り、効果的なメンテナンスプランを立てなければなりません。

それでは、外壁の状態を正確に診断するためのポイントと、状況に応じた最適なメンテナンスプランを立てる方法についてみていきましょう。

劣化診断の基本ステップ

外壁の劣化を早期に発見するためには、定期的な診断が欠かせません。

劣化の兆候を見つけるための基本的な劣化診断のポイントは以下のとおりです。

診断方法	チェック内容	目的
目視点検	・ 外壁の色あせ、汚れ、チョーキングの有無を確認 ・ひび割れや塗膜の剥がれをチェック	表面の劣化や損傷の有無を見つけるため
触診	・外壁を手で触り、粉がつくか確認（チョーキング現象） ・ひび割れ部分を押し、剥がれそうな箇所がないか確認	塗膜の劣化状況や剥がれの兆候を確認するため
水分チェック	・外壁に水をかけ、吸収されるか確認（防水効果の確認）	防水機能の低下を判断するため
専門業者の診断	・ 赤外線カメラや含水率測定器を使用し、内部の劣化を診断	目視では判断できない内部の問題を発見するため

 

目視や触診で簡単なチェックをおこない、異常が見られた場合は早めに専門業者の診断を受けることが重要です。

劣化症状ごとの補修・メンテナンスプラン

外壁の劣化が進行すると、美観の低下だけでなく、建物の耐久性にも影響を及ぼします。適切なメンテナンスを行うことで、長期間にわたり外壁を保護し、修繕コストの増加を防ぐことができます。以下に、代表的な劣化症状とその補修方法、費用目安をまとめました。

劣化症状	メンテナンス方法	費用目安
チョーキング	再塗装（シリコン・フッ素塗料推奨）	80万〜120万円
ひび割れ	シーリング補修＋再塗装	10万〜50万円
錆（サビ）	錆止め塗装＋防錆処理	10万〜30万円
塗膜の剥がれ	高圧洗浄＋下地処理＋塗装	50万〜100万円
コケ・カビ・藻	防カビ塗料＋クリーニング	5万〜30万円
排気ガス汚れ	高圧洗浄＋防汚塗装	10万〜50万円

外壁の劣化を放置すると、大規模な修繕が必要になることもあります。しかし、定期的な診断と早めのメンテナンスで、外壁の寿命を延ばし、長く快適な住環境を維持することが可能です。

福岡市のような湿気や紫外線の影響を受けやすい地域では、計画的な外壁管理をおこなうようにしましょう。

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補修のタイミングと工事スケジュールの立て方

外壁の補修は、工事を行う季節や工事内容に合わせたスケジュール調整も、効率よく作業を進めるために必要です。また、適切なタイミングで補修をすれば、長期的な耐久性を確保することができます。

それでは、補修のタイミングと工事スケジュールの立て方についてみていきましょう。

劣化症状の早期発見と対応

外壁の劣化症状（チョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれなど）が現れたら、早期に点検を業者に依頼し、補修のタイミングを決定します。劣化が進行する前に補修作業をすることで、後々の大規模な工事を避けることが可能です。

最適な季節を選ぶ

外壁塗装や補修工事は、天候に大きく影響されます。特に、湿度が高い梅雨時期や極端に寒い冬は避け、春や秋などの比較的温暖で乾燥した時期を選ぶと、塗料の乾燥がスムーズに進み、仕上がりも安定します。

このタイミングを見計らって工事スケジュールを立てることが、長期的な効果を得るために大切です。

工事内容と規模に合わせたスケジュール調整

補修内容や規模に応じて、工事期間を見積もります。小規模な補修（ひび割れ補修など）は数日で完了することが多いですが、外壁全体の塗り替えなどの大規模工事は数週間かかる場合もあります。

工事の規模に合わせた期間を設定し、住居の使用状況や周囲の環境にも配慮したスケジュールを組み立てましょう。

福岡市での施工事例と業者選びのポイント

福岡市で外壁塗装を検討する際、実際の施工事例を参考にすることで、仕上がりのイメージや適した工法を具体的に把握できます。また、業者選びも重要なポイントであり、適切な施工をおこなうためには、信頼できる業者を見極めることが不可欠です。

それでは、福岡市での外壁塗装の施工事例と業者選びのポイントについてみていきましょう。

福岡市での外壁塗装の施工事例

福岡市の環境に適した外壁塗装の施工事例を紹介します。

事例	劣化状況	対応策
海沿いの住宅（塩害による錆の発生）	金属部分の錆が進行	防錆塗料で補修＋フッ素塗料で耐久性向上
住宅街（チョーキング現象とカビ汚れ）	紫外線劣化によるチョーキング	高圧洗浄＋シリコン塗料で塗り替え
交通量の多い地域（排気ガス汚れ）	黒ずみ汚れが目立つ	汚れが付きにくい低汚染塗料を採用

信頼できる業者の選び方

外壁塗装を成功させるためには、信頼できる業者選びが重要です。まず、地域密着型の業者を選ぶことで、福岡市の気候特性を熟知した適切な施工を受けられます。施工実績が豊富な業者であれば、過去の事例を参考にしながら安心して依頼できるでしょう。

また、見積もりは必ず3社以上比較することが大切です。相見積もりを取ることで、適正価格を把握し、過剰な費用を支払うリスクを回避できます。業者ごとに工事内容や提案が異なるため、詳細な見積もりを比較検討することが重要です。

さらに、保証やアフターサービスの内容も確認しましょう。5年以上の保証があるか、定期点検のサービスが提供されているかをチェックすることで、施工後のトラブルを防ぐことが可能です。保証が充実している業者であれば、万が一の際にも迅速に対応してもらえるため、長期的な安心につながります。

また、業者選びの際には、口コミや実例を参考にすることも有効です。実際に施工を依頼した人の評価や、業者の施工事例をチェックすることで、信頼性や仕上がりの品質を判断しやすくなります。

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外壁塗装の診断補修はOHANAにお任せください！

外壁塗装の補修は、劣化が進むと費用や工事の規模が大きくなるため、早期に対応することが重要です。初期の劣化症状を見逃さず、早期に補修することで大掛かりな修繕を避け、コストを抑えることができます。

福岡市の特有の気候条件—湿気や紫外線、塩害などにも対応し、適切な補修方法を提供するのがOHANAの強みです。外壁の劣化症状を細かくチェックし、適切な診断と迅速な補修をおこないます。外壁塗装の診断・補修はぜひ、OHANAにご相談ください。

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