著者：庄嶋 善則

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外装劣化診断士、代表取締役の庄嶋です！

住まいの価値を高めたり、快適な生活を実現したりする上で内外装のリフォームは大事です。内外装のリフォームを行うと、次の効果が期待できます。

• 住宅の資産価値向上
• 居住性の改善

内装と外装のリフォームを別々に行う方もいますが、一緒に行うと費用を抑えることが可能です。とはいっても、内外装の強化をどのような手順で進めれば良いかわからない方もいると思います。

今回のお役立ちブログでは、内外装リフォームの基礎知識を見ながら、ポイントや進め方などをお話しします。

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内外装リフォームは家計を抑えるのに役立つ！必要な理由とは？

住宅は年月とともに劣化していきます。築年数が経っている住宅では、外装材の経年劣化や設備の老朽化が目立ち始めてしまい、放置すると修繕費用が膨大になる恐れがあるため、早めの対処が必要です。

近年では、2024年の省エネ基準義務化により、住宅の断熱性能や省エネ性能への注目が高まっています。古い住宅では家の性能が現代の基準を満たしておらず、光熱費の上昇を招いているケースがあります。家計の負担を抑える意味で、内外装リフォームは必要だといえるのです。

内装リフォームの重要ポイントと費用を知っておこう！何に気を付けると良い？

内装リフォームをする際のポイントや費用などを見てみましょう。次の2つを中心にお話しします。

• 居住性を高める内装リフォームの選択肢
• 内装リフォームの費用相場と耐久性

それぞれ詳しく見てみましょう。

居住性を高める内装リフォームの選択肢

内装リフォームでは、生活スタイルに合わせた空間づくりが大事です。まず、注目したいのが間取りです。近年では不要な壁を撤去して、リビングダイニングを広くすることで開放的にするケースも珍しくありません。

さらに、水まわりの改修も大事です。最新の節水設備を導入すれば、水道代の節約に役立ちます。他に、内装材の選択も大切です。床材には傷つきにくい素材を、壁材にはメンテナンス性の高い材料を選ぶことで、家が長持ちしやすくなるでしょう。

内装リフォームの費用相場と耐久性

内装リフォームの費用は、工事の範囲や使用する材料によって変動します。一般的なキッチンリフォームでは80～150万円、浴室リフォームは60～120万円が目安です。また、トイレのリフォームは20～40万円、フローリングの張り替えは一部屋あたり6～12万円、クロスの張り替えは一部屋あたり3～6万円が相場です。

ちなみに内装リフォームの耐久性は、素材によって変わります。たとえば、フローリングに無垢材を使用すると、適切なお手入れを行えば数十年間は持つでしょう。一方、複合フローリングは比較的安価ですが、耐久性は無垢材より短くなります。

なお、内装リフォームの耐久性は、使用する材料だけでなく施工の質にも左右されます。熟練した職人による丁寧な施工は、材料の寿命を最大限に引き出し、長期的な美観と機能性維持が期待できるでしょう。

外装リフォームの重要ポイントと費用についても知っておこう！耐久性の確認も大事！

外装リフォームについても、重要ポイントと費用についてお話しします。次の2つを中心に見てみましょう。

• 外装リフォームの必要性と種類
• 外装リフォームの費用と耐久性

外装リフォームといっても、さまざまなパターンがあります。外装リフォームのメニューを決める際の参考にしてみてください。

外装リフォームの必要性と種類

外装は建物の「顔」であるとともに、住宅を外部環境から守る役割を担っています。たとえば外壁のリフォームでは、塗装による保護機能の回復だけでなく、断熱材の追加による性能向上も可能です。

また、屋根のリフォームでは防水性能の強化が大事です。適切な防水処理と断熱材の設置により、雨漏りを防ぐとともに室内環境の改善も実現できます。さらに、換気システムを改善することで、小屋裏の結露を防ぎ、建物の寿命を延ばすことが可能です。

他に、窓まわりの改修も住宅の性能向上に貢献してくれるでしょう。断熱サッシへの交換や複層ガラスの採用などを行うと、断熱性能向上につながります。

外装リフォームの費用と耐久性

外装リフォームの費用は、建物の規模や工事の内容によって変わるため要注意です。標準的な外壁塗装では100～200万円、屋根の修繕には50～150万円、窓サッシの交換は1箇所あたり30～80万円程度必要となるでしょう。

なお、耐久性については建物の状態や気候環境によって異なるものの、外壁塗装が10～30年、屋根修繕が15～20年、窓サッシは20～30年程度のことが多いでしょう。定期的なメンテナンスを行えば、さらに長持ちします。

内外装同時リフォームのメリットは多い！別々で施工する場合と比べて何が違う？

内装と外装を別々にするのではなく、一緒にするとさまざまなメリットがあります。期待できるメリットは次の通りです。

• 工事費の削減
• 統一感のある空間を実現可能
• 生活の質向上

まず、工事の効率化によるコスト削減が挙げられます。同時期に行えば、足場の設置や解体が一度で済みます。材料の発注も内装と外装の材料を一括で仕入れられるため、仕入れ代の削減が可能です。

また、デザイン面でも利点があります。外観と内装のリフォームを一度に行えば同じタイミングで施工できるため、外装と内装を統一させた色合いにしたり、ちぐはぐな印象を与えたくなかったりする方に良いでしょう。

他に、生活の質を向上させる効果も期待できます。最新の断熱材や設備を導入すると、快適な室内環境を実現させたり、光熱費を削減したりすることが可能です。

内外装リフォームの正しい進め方を知れば失敗を防げる！どのようなステップを踏むのが理想？

内外装リフォームの進め方を見てみましょう。次のことを中心にお話しします。

• 理想的なリフォームまでのステップ
• 施主様のよくある不安と解決策

リフォームをどのような流れで行うと良いか、参考にしてみてください。

理想的なリフォームまでのステップ

リフォームを成功させるには、計画と実行が重要です。計画を立てる際は、住宅雑誌やインターネット、ショールームなどで情報を集め、自分たちに必要なリフォームの内容を明確にしていきます。

その後、業者選定と見積り依頼に入ります。複数の業者から見積りを取得し、提案内容を比較することで、どこに頼めば良いか見極めやすくなるでしょう。単に費用だけでなく、提案の質や工事実績、アフターフォローの内容など総合的に判断することが大事です。業者が決まったら、契約を交わしてリフォームに入ります。施工後は検査を行って完了です。

施主様のよくある不安と解決策

リフォームを検討する際、工事中の生活について不安を感じている方も多く見られます。その場合、工事箇所を区切って進めることで、生活への影響を最小限に抑えることが可能です。

また、予算オーバーにならないか不安な方もいます。予算を超えないためには、事前の詳細な見積りはもちろん、予期せぬ追加工事に備えて、予備費としておくことが重要です。工事を進めていく中で補修が必要になるケースもあるため、見積り時の金額よりも、予算を多く確保するのは大事だといえます。

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信頼できるリフォーム業者を見つけることも大事！何を意識しながら探すと良い？

内外装のリフォームが成功するかは、専門業者選びも大事です。次の2つを中心にお話しします。

• 業者選びの重要ポイント
• 契約時の注意点

何に気を付けると良いか見てみましょう。

業者選びの重要ポイント

まず、過去の施工事例の内容や件数を確認することが大切です。その際、資格の保有状況を確認しておくと、技術力が高い業者か判断しやすくなるでしょう。たとえば、外壁塗装を検討している方は「一級塗装技能士」保有者が在籍している業者を選ぶと、塗装の知識を最低限身に付けている証になるため、安心して依頼できるでしょう。

また、見積書の内容を確認することも大事です。「項目別の詳細な内訳・使用する材料の具体的な仕様・追加費用発生の可能性有無」をチェックしておくと良いでしょう。

契約時の注意点

契約時は「工事範囲が明確に記載されているか・保証内容は十分か・支払条件は適切か」などを見ることが大事です。保証については、工事完了後のトラブル対応も含めてチェックしておくと安心できるでしょう。

他に、契約金額と支払方法を見ることも大事です。「契約金額が事細かく記載されているか・支払方法や期日が載っているか」をチェックしておくと、金銭トラブルに巻き込まれるリスクを抑えられます。

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内外装強化に関するリフォームのご相談は福岡の「おうちのかかりつけ医OHANA」にご相談ください！

福岡で長年の実績を持つ「おうちのかかりつけ医OHANA」は、経験豊富な専門スタッフによる的確な提案力の高さが強みです。数多くの施工実績に基づく確かな技術力と、地域密着型の細やかなサービスにより、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適なリフォームプランをご提案します。

また、アフターフォロー体制も充実しているため、工事完了後も安心してお住まいいただくことが可能です。当店では、お客様に安心してリフォームをご依頼いただけるよう、さまざまなサポート体制を整えています。

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