著者：庄嶋 善則

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福岡市密着の住宅塗装専門店、株式会社OHANA（オハナ）へ！

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外装劣化診断士、代表取締役の庄嶋です！

福岡市南区にお住まいの皆様。外壁塗装の劣化症状について気になることはありませんか？今回のお役立ちコラムでは、福岡市南区で注意したい劣化症状やオススメの塗料などを詳しく紹介します。

外壁塗装を行う上で注意したいことも詳しく解説しますので、参考にしてみてください！

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福岡市南区で注意したい外壁塗装の劣化症状

外壁塗装の劣化を放置すると、外壁塗装の機能が完全に失われ、外壁材の急激な劣化や腐食、雨漏りなどの原因となります。いずれかの劣化症状が1つでも当てはまるならば、なるべくはやくメンテナンスを施し、外壁塗装をした方がよいでしょう。

注意したい劣化症状①｜ひび割れ（クラック）

外壁塗装にひび割れ（クラック）がある場合は、ひびの幅や深さによって危険度が異なります。幅0.3mm未満、深さ4mm未満の場合はヘアークラックと呼び、文字通り髪の毛程度の細かなひび割れで、とりあえずは経過観察でも問題ありません。（急激に進行する場合は、できるだけはやくメンテナンスをしましょう。）

一方でヘアークラック以上（幅0.3mm以上、深さ4mm以上）のひび割れは外壁塗装の塗膜を貫通し、外壁材に達している可能性が高いため、すぐにでもメンテナンスすべきです。放置するとひびの隙間から雨水が染みこみ続け、外壁材の腐食や劣化の原因となります。ひびの隙間からシロアリが侵入して蟻害に発展する恐れもあるため、注意してください。

ひび割れの原因は様々で経年劣化の場合もあれば、外部からの衝撃や地震などの影響でひびが入ることもあります。

注意したい劣化症状②｜色褪せ

色褪せは経年劣化で起こりやすい典型的な劣化症状の1つです。塗料の種類によって耐用年数は異なりますが、どんな塗料も機能を失えば色も褪せていきます。

色褪せが軽度ならば機能が失われつつあるものの重症ではないため、早めに外壁塗装を行えば、メンテナンスのコストも抑えられるでしょう。

色褪せを放置するとひび割れや塗膜の剥がれなど、様々な劣化症状を引き起こしかねないため、注意してください。

注意したい劣化症状③｜排気ガス・花粉などによる複合的な汚れ

排気ガスには油分が含まれ、花粉に含まれるペクチンは水を含むことで粘着質になります。どちらも時間が経つと落としにくく、他の汚れを吸着させてしまうため、早めの対処が必要です。排気ガスには酸性の成分も含まれており、外壁塗装や外壁材の劣化を招く恐れもあります。

外壁の汚れに対する対策は、防汚性の高い塗料がオススメです。防汚性の高い塗料は、塗料が機能しているかぎり、些細な汚れは雨で流れ落ちていくため、排気ガスや花粉などによる汚れも付きにくくなります。

ちなみに外壁塗装に対して自分で清掃を行いたい場合は、水圧の強さや洗剤の種類に気を付けてください。スポンジを使う場合は柔らかい素材で優しく撫でる程度にしておきましょう。外壁塗装に強い水圧や外壁専用でない洗剤、硬いタワシなどを使うと、外壁塗装が傷つき劣化する恐れがあります。

注意したい劣化症状④｜チョーキング

チョーキングとは外壁塗装の塗料に含まれる顔料が変質し、表面に粉状の汚れとなって吹き出す劣化症状です。

ホワイト系の塗料に起こりやすく、外壁に手で触れて白い粉が付くなら早めに再塗装することをオススメします。白い粉が吹き出た時点で既に劣化しているため、清掃をしても根本的な解決にはなりません。

注意したい劣化症状⑤｜塗膜の剝がれ・膨れ

外壁塗装の色褪せやひび割れを放置すると、塗膜が剥がれ落ちたり膨れてしまったりします。外壁塗装の劣化症状としては深刻なレベルなので早めにメンテナンスを施しましょう。

剥がれ落ちた場合は外壁材がむき出しになってしまうし、膨れている場合は雨水が貯まっているかもしれません。いずれも雨漏りや腐食の原因となります。

注意したい劣化症状⑥｜サビ

外壁塗装の防水性が失われるとサビが発生することもあります。サビは外壁材や住まいの基礎に穴を開けたり歪ませたりするため、放置するのは危険です。

外壁塗装業者を呼び、すべてのサビを落としてサビ止めなどを施した上で、外壁塗装することをオススメします。

注意したい劣化症状⑦｜カビ・コケ

カビやコケも外壁塗装の防水性が失われると発生しやすくなるため注意してください。カビやコケは根を張って進行し、水分をため込む性質があるため、雨漏りや腐食の原因となります。

カビやコケは住まいにダメージを与えるだけでなく、健康被害に発展する恐れもあるため危険です。アレルギー疾患や肺炎などを引き起こしかねないため、早めに対処しましょう。

福岡市南区でオススメの外壁塗装用の塗料は？

福岡市南区でオススメの外壁塗装用の塗料を4つ解説します。塗料によって特徴が異なるため、最適な塗料を選びましょう。迷ってしまう場合は外壁塗装業者に何パターンか提案してもらうと選びやすくなります。

シリコン塗料｜費用と耐用年数のバランスがよい

シリコン塗料は防汚性が高く、費用と耐用年数のバランスがよいため、福岡市南区でも多くの住まいで採用されています。もっともスタンダードな塗料なので、シリコン塗料を基準にして塗料を選ぶとよいでしょう。

同じシリコン塗料でもグレードがあり、シリコンの含有量が多いほど耐候性や耐久性に優れています。格安のシリコン塗料はシリコンの含有量が低すぎる場合も多いため気を付けてください。

フッ素塗料｜長持ちする上に汚れにとても強い

フッ素塗料は耐用年数が長く、とても防汚性に優れた塗料です。シリコン塗料より高価ですが長持ちするため、長い目で見ればお得な塗料だと言われています。福岡市南区では一般的な住まいはもちろん、公共の施設で採用されることがとても多く、オススメです。

フッ素塗料の防汚性を想像するには、フッ素加工（テフロン加工）されたフライパンなどを想像するとわかりやすいかもしれません。フッ素塗料はフッ素加工されたフライパンと同じく、独特な光沢があり、非光沢は選べませんのでその点だけ注意してください。

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ラジカル塗料｜ホワイト系の外壁塗装に最適！チョーキングに強い

ホワイト系の外壁塗装にとってチョーキングは天敵です。ラジカル塗料はチョーキングにとても強い塗料なので、ホワイト系の塗料を採用したい方に強くオススメします。ラジカル塗料は単にチョーキングに強いだけでなく、耐候性や耐久性の面でも優れているため安心です。

無機塗料｜耐候性が高く長持ち！ハイグレードな塗料の代表格

無機塗料は多くの外壁塗装業者でもっともハイグレードな塗料として取り扱っています。一般的な塗料は炭素を含む有機物で作られていますが、無機塗料の原料は炭素を含まない鉱物などです。

無機塗料は耐候性や耐久性の面でとても優れています。（セラミックを想像するとわかりやすいかもしれません。）不燃性も高く、隣家が火災に見舞われたとしても燃え移りにくくなるため、安心です。

福岡市南区の外壁塗装で注意したいこと

福岡市南区で外壁塗装を行う場合に注意したいことも詳しく解説します。特に福岡市南区で訪問販売を行う外壁塗装業者には気を付けてください。大きなトラブルに発展しかねません。

福岡市南区で訪問販売を行う外壁塗装業者に注意

福岡市南区で訪問販売を行う外壁塗装業者の多くは悪徳業者だと言われています。もしかしたら外壁塗装業者ですらない詐欺かもしれません。当日かぎりの値引きや「すぐに外壁塗装を行わないと危険」などと言って即判断を求め焦らせてきますが相手にしないでください。

1度でも敷地に入れると勧誘がしつこくなるため、門前払いがオススメです。訪問販売による無料点検なども断ってください。わざと外壁に傷を付けて「こんなに劣化している」と言い張る場合があります。

ハウスメーカーやホームセンターなどに依頼すると仲介手数料がかかる

ハウスメーカーやホームセンターなどに依頼した場合、彼らは下請け業者に仕事を委ねるため、仲介手数料が発生します。福岡市南区における外壁塗装の仲介料の相場は2割ほどです。仲介手数料を払うのはもったいないため、できれば地元に密着した自社施工の業者に直接依頼することをオススメします。

おうちのかかりつけ医OHANAで外壁の劣化対策を始めましょう

福岡市南区で外壁塗装をお考えの皆様、外壁の劣化症状を放置すると、住まいの安全性や美観が損なわれるだけでなく、雨漏りや腐食、シロアリ被害など深刻な問題に発展する恐れがあります。

ひび割れや色褪せ、チョーキング、塗膜の剥がれ、サビ、カビ・コケなどの症状が見られる場合は、早めのメンテナンスが必要です。適切な塗料選びも重要で、シリコン塗料やフッ素塗料、ラジカル塗料、無機塗料など、お住まいの状況に合わせて最適なものを選ぶことで、長期間にわたって外壁を守ることができます。

しかし、塗料選びや施工には専門的な知識と技術が求められます。「おうちのかかりつけ医OHANA」として、私たち株式会社オハナは、福岡市南区の皆様の外壁のお悩みに親身に対応いたします。地域に密着した自社施工で、高品質な外壁塗装を提供し、住まいの価値を守ります。

外壁の劣化が気になる方や、塗料選びに迷われている方は、ぜひ一度ご相談ください。お問い合わせフォーム、メール、お電話でのご相談はもちろん、ショールームへのご来店も心よりお待ちしております。経験豊富なスタッフが丁寧にご対応し、最適なプランをご提案いたします。