著者：庄嶋 善則

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外装劣化診断士、代表取締役の庄嶋です！

建物の頑丈さから、大成パルコンを選んだ方もいるのではないでしょうか？大成パルコンの強みは次の通りです。

• ・優れた耐久性
• ・高い断熱性能
• ・防火性能

わが家を守ってくれる気がして、購入を決意した方もいるでしょう。大成パルコンには、コンクリートが使われています。コンクリート造りの家に住んでいれば、長年住み続けられると思い、購入を決意した方もいるでしょう。

しかし、塗装をしなかった場合、次のような状態に襲われる恐れがあります。

• ・建物の至るところで雨漏りやひび割れなどが見られるようになる
• ・補修をしようと思った際にダメージが大きすぎて多額の費用が発生してしまう
• ・建物全体が傾いてしまい住めなくなってしまう
• ・不動産としての価値が下がってしまい、売ろうとした際に相場よりも安くなる

家の機能性が低下するのはもちろん、不動産価値の下落にもつながるため、塗装を行うことは大事です。

「わが家も塗装が必要だから、ハウスメーカーにお願いしなくては！」と思った方もいるのではないでしょうか？

しかし、ちょっと申し込むのは待った方が良いかもしれません！

なぜなら、保証面で不利益を被ってしまう恐れがあるからです。

たとえば、ハウスメーカーに塗装を申し込んで保証を受けるとなった場合、施工会社が原因で発生した手直しだとしても、費用が発生します。そこでおすすめしたいのが、塗装専門業者への依頼です。塗装専門業者であれば、保証を受けるとなった際、手出しが発生する確率は低くなります。

今回は大成パルコンの特徴や強み、劣化内容を見ながら、ハウスメーカーと塗装専門業者の保証の違いについてお話しします。

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大成パルコンを展開しているのは大成ハウジング！

大成ハウジングは、日本を代表する総合建設会社である大成建設のグループ会社です。主に戸建て住宅の設計、施工、販売を手掛けています。高品質な住宅を提供することで広く知られ、長年にわたり多くの顧客から信頼されているのが特徴です。

大成ハウジングの特徴は、次の通りです。

• ・設計から施工までの一貫体制
• ・高い技術力と品質管理
• ・多様な住宅プラン

大成ハウジングはハウスメーカーとして、さまざまな強みがあります。はじめに、ハウスメーカーとしての特徴を項目ごとに見てみましょう。

設計から施工までの一貫体制

大成ハウジングでは、設計から施工までを一貫して行っているのが特徴です。顧客に対してスムーズで効率的な住宅建設プロセスを提供するために設計されています。設計段階では、経験豊富な建築士が携わり、最新の建築技術と素材を駆使して、顧客のニーズに応じたカスタマイズ設計を行います。

顧客のライフスタイルや家族構成、予算などを詳細にヒアリングし、それに基づいた最適な設計プランを提案するのが一般的な流れです。設計にはCADやBIM（ビルディングインフォメーションモデリング）などの先進的なツールを使用します。詳細な設計図面や3Dモデルを作成することで、細部にわたる確認や修正を可能にしているのです。

高い技術力と品質管理

大成ハウジングの住宅には、最新の建築技術と厳選された素材が使用されています。独自の耐震技術や制震技術を駆使して、建物の安全性を最大限に高めているのです。

また、施工現場では厳格な品質管理が行われます。完成後も定期的なアフターメンテナンスが行われ、住宅の長期的な品質維持が図られています。顧客からのフィードバックを基に、さらなる改善や技術革新を進めているのが大成ハウジングの強みです。

多様な住宅プラン

多様なニーズに応じた住宅プランを提供しているのも強みです。都市部の限られた敷地を最大限に活用するためのコンパクトで効率的な設計プランを用意しており、狭い土地でも快適な住空間を実現します。

また、最新のスマートホーム技術を取り入れた住宅プランも提供しており、IoTデバイスを活用した家電の自動制御やセキュリティシステム、エネルギー管理システムなどが含まれています。生活の利便性と安全性を向上させることで、過ごしやすい状態をつくっているのです。

大成パルコンは何が良い！？特徴や強みは？

大成パルコンの特徴と強みは、次の通りです。

• ・優れた耐久性
• ・高い断熱性能
• ・防火性能

大成パルコンには、さまざまな特徴が存在します。詳しい内容を見てみましょう。

優れた耐久性

大成パルコンの住宅は、風雨や紫外線などの自然環境に対しても高い耐性を持っており、長期間にわたり美しい外観と構造の健全性を保つことが可能です。地震による衝撃も受けにくいでしょう。

高い断熱性能

快適な住環境はもちろん、冷暖房効率が高まるため電気代の節約にもつながるでしょう。コンクリートの断熱性により、快適な生活を送れます。夏の暑さを少しでも回避したい方に向いているでしょう。

防火性能

大成パルコンの住宅は、火災時にも高い安全性を発揮し、住まいと家族を守ります。防火性能は、住宅の資産価値を高める要因の一つとなっています。

大成パルコンの外壁はコンクリート壁！だから頑丈！

大成パルコンの住宅では、外壁にコンクリートを使っています。コンクリート壁のメリットは次の通りです。

• ・メンテナンスの手間が少なくて済む
• ・適切なメンテナンスを行えば100年持つ
• ・さまざまなデザインができるためオリジナル性を出したい方に向いている

メンテナンスの手間が少なくて済む他に、定期的に点検を行えば長期間にわたり美しい外観を保つことが可能です。オリジナル性も演出できるため、個性的なデザインにしたい方にも向いています。

耐久性の高い大成パルコンのコンクリート壁！それでも劣化は起こる

いくら高性能なコンクリート壁でも、住み続けるとどこかのタイミングで劣化が起こります。

• ・ひび割れ
• ・鉄筋の腐食
• ・コンクリート表面の剥離

ひび割れは小さければ美観を損なうだけですが、進行すると建物内部への水の浸入リスクが高まるため危険です。また、鉄筋の腐食はコンクリートの強度を低下させ、構造的な問題を引き起こす可能性があります。

その他に、コンクリートの表面が剥離する現象は、コンクリートの内部に水分が浸入し、凍結や膨張によって表面が剥がれることで起こります。剥離が見られた場合は、早急に補修を行い、再度塗装や防水処理を施すことが必要です。

ハウスメーカーの塗装に関する保証は全員に適用されるわけではない

保証面から考えると、ハウスメーカーへの塗装はコスパが良くありません。

• ・塗装後に不具合が生じても、条件が厳しくて保証を受けられない可能性がある
• ・下請け業者に作業を任せるため、手直しまでに時間がかかるかもしれない
• ・基本的に保証の対象になっても、手出しが発生する

保証があっても、すべての顧客に適用されるわけではありません。保証を受けても手出しが発生するため、家計に負担を与えてしまいます。

塗装後に不具合が起こっても、極力お金を出さずに保証してもらいたいですよね？そのような方には、塗装専門業者への依頼がおすすめです。塗装専門業者が設定する保証には、次のような特徴があります。

• ・自社の担当者が作業をするため、迅速な対応をすることが可能
• ・保証を受ける場合の費用は、基本的に発生しない

ハウスメーカーと比較して、保証を受ける条件が緩く、保証を受ける際に費用が発生することも少ないため、保証面で比較するとコスパは良いと言えます。よって、塗装後に無駄な費用をかけたくない方は、塗装専門業者への依頼がベストです。

とは言っても、塗装専門業者の保証はすべて一緒というわけではありません。業者ごとで保証の手厚さは異なるため、保証内容を見比べることが大事です。

プロタイムズでも、保証を行っています。特徴は、施工会社が倒産しても施工不備による保証を受けられることです。

施工不備による保証書は大抵、施工会社からしか発行されません。しかしプロタイムズの場合、施工会社の他に塗料メーカーも保証書を発行しているため、施工会社が倒産しても保証を受けられるのです。

しかも、塗料のメーカー問わず最長10年間の保証を提供していますので、1,2年程度の保証では満足できない方にも向いています。

大成パルコンの塗装は福岡市の「おうちのかかりつけ医OHANA」へお任せください！

福岡県・佐賀県で大成パルコンの住宅の塗装を検討されている方は「おうちのかかりつけ医OHANA」へご相談ください。社内で情報共有できる体制をつくり、お客様へ最高のサービスを提供できるようにしています。

また、外壁塗装関連の資格を保有したスタッフが塗装前に建物の状況を調べてから適切なプランを考えますので、安心してお任せいただけます。

もちろんW工事保証も行っていますので、詳しい内容を聞きたい方は気軽にお問い合わせください。