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外装劣化診断士、代表取締役の庄嶋です！

西鉄グループという安心感で、西鉄ホームから家を買った方もいるでしょう。しかし、いくら有名なハウスメーカーで建てた家でも、住み続けると外壁や屋根の劣化は起こってしまいます。

たとえば、外壁の場合、次のような劣化が見られるでしょう。

• ・反り
• ・浮き
• ・シーリングの劣化

劣化を放置すると、外壁だけではなく建物全体にもダメージを与えるため危険です。長く住み続けたいのであれば、定期的な塗装は必須です。

塗装を検討している方の中には、ハウスメーカーへの依頼を考えているケースもあるでしょう。しかし、ハウスメーカーよりも塗装専門業者に塗装依頼した方がコスパは良くなります。

そこで今回は、外壁塗装のプロが西鉄ホームで使われている外壁・屋根の種類や主な劣化症状を見ながら、塗装専門業者へ依頼するとコスパが良い理由をお話しします。

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福岡県での知名度が高い！西鉄ホームとは？

西鉄ホームは、福岡県を拠点に住宅を手掛けるハウスメーカーです。バスや電車などを走らせている西鉄グループの一員として、地域に根ざした住まいづくりを行っています。

デザイン性と機能性が備わった快適な住まいを提供しており、多くの家庭に選ばれています。高品質な建材と丁寧な施工によって、信頼を得ているのが強みです。

西鉄ホームではサイディングが使われることが多い！

西鉄ホームの住宅では、外壁材としてサイディングが広く使用されています。サイディングには、次のような特徴があります。

• ・耐久性
• ・デザインのバリエーションが豊富

サイディングは耐久性が高く、長期間にわたって美しい外観を保つことが可能です。多様なデザインやカラーから選べるため、住宅の外観を自由にコーディネートできます。

定期的にメンテナンスをすることで、長持ちさせられるでしょう。

西鉄ホームのサイディングでも劣化は進む？主な劣化症状とは？

家に住み続けると、さまざまな劣化症状が現れます。西鉄ホームのサイディングに見られる主な劣化内容は、次の通りです。

• ・反り
• ・浮き
• ・シーリング材の劣化

内容によって、起こる理由は異なります。それぞれ、何が原因か見てみましょう。

反り

サイディングには、湿気や温度変化によって伸縮する性質があります。そのため、長く住み続けると、反りが生じるかもしれません。

見た目が悪くなるのはもちろん、隙間から雨水が侵入しやすくなります。

浮き

取り付け不良や経年劣化により、サイディングが浮きます。浮きも建物内部に水が入りやすくなり、建物全体にダメージを与えるかもしれません。

建物全体を老朽化させないためにも、早期の補修が必要です。

シーリング材の劣化

シーリング材は、サイディング同士の隙間を埋めるために使う材料です。しかし、時間の経過とともにシーリング材は劣化します。

亀裂や剥がれが生じ、雨水が侵入しやすくなるため定期的な点検と補修が必要です。

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西鉄ホームで使われる屋根は主に3種類！違いを見てみよう！

西鉄ホームでは、主に3種類の屋根を使っています。

• ・スレート屋根
• ・防災陶器瓦
• ・ガルバリウム鋼板

屋根によって、それぞれ特徴が異なります。どのような特徴があるのか見てみましょう。

スレート屋根

スレート屋根は、軽量で施工が簡単な屋根材です。西鉄ホームでは、コストパフォーマンスの高さとデザイン性から、多くの住宅で採用されています。

防災陶器瓦

防災陶器瓦は、耐震性や耐風性に優れた屋根材です。地震や台風の多い日本の気候に適しており、災害によるダメージを抑えたい方に向いています。

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、亜鉛、アルミニウム、シリコンを含む合金でつくられた屋根材です。耐久性が高く、錆びにくいのが強みです。

西鉄ホームのスレート屋根も劣化する！主な劣化内容は？

屋根も外壁と同じく劣化が起こります。西鉄ホームのスレート屋根の劣化内容として、主に次のような内容があります。

• ・色あせ
• ・コケ・カビ
• ・塗膜の剥がれ

色あせ

スレート屋根は紫外線や風雨にさらされると、徐々に色があせてきます。色あせは見た目に影響するだけでなく、屋根材の劣化を促進することがあります。

日射が強い地域では色あせの進行が早くなるため、定期的な点検とメンテナンスが必須です。

コケ・カビ

湿気の多い環境では、スレート屋根にコケやカビが発生しやすくなります。進行すると美観が損なわれるだけではなく、メンテナンスの手間がかかってしまいます。

コケやカビは成長すると、屋根材の表面が損傷し劣化が進んでしまうため、防カビ処理や清掃が必要です。

塗膜の剥がれ

塗膜の剥がれも起こります。剥がれを放置すると、雨水が屋根材に浸透し、さらなる劣化につながります。

塗膜は屋根材を保護する役割があるため、早期の再塗装が必要です。

西鉄ホームの防災陶器瓦でも劣化は進む！主な劣化内容は？

西鉄ホームの防災陶器瓦に見られる、劣化内容についても見てみましょう。主な劣化内容は次の通りです。

• ・光沢の損失
• ・変形・ずれ
• ・ひび割れ
• ・瓦の脱落

光沢の損失

光沢の損失は見た目に影響し、表面の保護性能も低下することがあります。光沢が失われる原因としては、紫外線による色あせや、風雨による表面の摩耗が挙げられます。

防ぐためには、定期的な清掃とコーティングの再塗布が有効です。

変形・ずれ

防災陶器瓦は耐久性が高いものの、地震や強風などの影響で変形やずれを招くことがあります。防水性能が低下し、雨漏りの原因となるため危険です。

とくに、瓦同士の接合部分がずれると、スキマから建物の内部に水が侵入しやすくなるでしょう。

ひび割れ

防災陶器瓦にひび割れが発生すると、雨水が侵入しやすくなり、内部構造にダメージを与える可能性があります。気温の急激な変化や物理的な衝撃によって発生することが多いでしょう。

ひび割れが進むと、瓦の強度が低下しさらなる損傷を招く場合があるため、瓦の交換を検討することが大事です。

瓦の脱落

瓦の固定が不十分な場合、強風や地震によって瓦が落ちるかもしれません。脱落した瓦は危険を伴うため、定期的な点検と固定の強化が必要です。

瓦が脱落した箇所は雨漏りのリスクが高まるため、早急な対応が求められます。

西鉄ホームのガルバリウム鋼板でも劣化は見られる！主な劣化内容は？

西鉄ホームのガルバリウム鋼板も、劣化は起こります。主な劣化内容は次の通りです。

• ・サビ
• ・凹み・傷
• ・塗膜の劣化
• ・熱膨張と収縮

劣化が進むと、屋根に支障をきたします。何が起こるか見てみましょう。

サビ

ガルバリウム鋼板は錆びにくい素材ですが、傷がついた部分からサビが発生するかもしれません。サビが進むと屋根材の強度が低下し、交換が必要になることがあります。

サビの原因としては、塩害や酸性雨などが考えられます。サビ取りや防サビ塗装を行うことで、劣化の予防が可能です。

凹み・傷

ガルバリウム鋼板は硬いものの、強い衝撃を受けると凹みや傷が生じます。凹みや傷は見た目に影響するだけでなく、防水性能の低下を招くかもしれません。

凹みや傷が発生した場合は、適切な修理を行い、防水処理を施すことが大事です。

塗膜の劣化

ガルバリウム鋼板の表面には保護塗膜が施されています。しかし、紫外線や風雨などで時間が経つにつれて劣化します。

塗膜が剥がれた場合は再塗装することで、ガルバリウム鋼板の寿命を延ばせるでしょう。

熱膨張と収縮

ガルバリウム鋼板は金属であるため、気温の変化によって膨張と収縮を繰り返します。長期にわたり続くと、固定している部分に負担がかかり、歪んでしまうかもしれません。

定期的な点検や適切なメンテナンスをすることで、歪みを抑えることが可能です。

アフターフォローの面から見ると塗装専門業者の方がコスパは良い！ハウスメーカーとの違いは？

ハウスメーカーへの依頼を検討中の方もいると思います。しかし、アフターフォローのコスパを考えると、塗装専門業者の方が良いでしょう。

• ・ハウスメーカーの保証は有料だが塗装専門業者の保証は基本的に無料で提供
• ・塗装専門業者の方が保証の条件が緩い

ハウスメーカーでは保証されなくても、塗装専門業者であれば保証してもらえるパターンが多いため、アフターフォローの面からコスパが良いのです。

なお、プロタイムズでも「W工事保証」という名目で、アフターフォローを実施しています。他の塗装専門業者との違いは、施工会社が倒産しても保証対象であることです。

たとえば施工不良による保証の場合、通常施工会社が倒産すると保証対象外になります。しかしプロタイムズでは、施工会社が倒産しても保証対象ですので、安心して保証を受けたい方にピッタリです。

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福岡県・佐賀県での塗装をお考えの方は塗装実績のある「おうちのかかりつけ医OHANA」へ！

当店では「お客様を最優先」に考え、お付き合いしております。これを実現するために、営業スタッフのみならず、施工に携わる職人も同じ理念を共有する必要があると考えています。

スタッフと職人間での情報共有やコミュニケーションが円滑でなければ、質の高い工事は提供できません。社内で打ち合わせから作業まで一気通貫することで、細かなご要望にも迅速に対応できる状態をつくっています。

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