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外装劣化診断士、代表取締役の庄嶋です！

健康住宅で建物を建ててから時間が経ち、外壁塗装を考えている方もいるのではないでしょうか。塗装をしないと、外壁の劣化が進んでしまい家全体の老朽化を招きます。

住み続けられる年数が減ると、別の家を探したり立て替えたりしなくてはいけなくなるため大変です。その状態を防ぐ上でも、定期的な塗装が必要だと言えます。

塗装を行う上で大事になるのが依頼先です。家を建てたハウスメーカーに依頼する方も多くいますが、次のようなデメリットがあります。

• ・下請け業者が作業をするため要望を伝えにくい
• ・施工費用が高くなってしまう

しかし塗装専門業者へ依頼すれば、これらのデメリットを受けずに塗装してもらえます。そこで今回は外壁劣化診断士の観点から、健康住宅で使われている外壁の種類、劣化内容を中心にお話しします。

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ハウスメーカーとしての健康住宅の実力とは？特徴を見てみよう！

健康住宅は、快適で健康的に過ごせる家を設計・施工しているハウスメーカーです。次のような特徴があります。

• ・国内屈指の高性能仕様
• ・家族を守る高耐震の家
• ・美しい現場管理

ここではハウスメーカーとして、何が強みなのか詳しく見てみましょう。

国内屈指の高性能仕様

健康住宅は、高性能な建材や工法を採用することで、国内屈指の性能を実現しています。断熱性能や気密性能が高く、室内の温度や湿度を一定に保てるため、一年を通じて快適に過ごすことが可能です。

化学物質の使用を最小限に抑えた材料を使用していますので、室内にきれいな空気を入れ込むのにも役立っています

家族を守る高耐震の家

健康住宅では、高い耐震性能を誇る設計が施されており、家族の安全を守るための対策がしっかりと講じられています。

最新の耐震技術を導入し、地震の揺れを吸収・分散する構造となっていますので、大地震が発生した際も、建物の損傷を最小限に抑えることが可能です。

美しい現場管理

健康住宅では、施工現場の管理が丁寧です。現場は常に整理整頓され、清潔に保たれています。工事中の安全対策も徹底しており、作業員の安全を確保するだけでなく、近隣住民への配慮も怠りません。

徹底した現場管理が、高品質な住宅を実現するための重要な要素となっています。

健康住宅で使われている外壁は主に2種類！それぞれの特徴は？

健康住宅では、主にサイディングと塗り壁の2種類が使用されています。

• ・サイディング
• ・塗り壁

サイディングと塗り壁では、特徴や性質が違います。2種類の外壁について、それぞれ特徴を見てみましょう。

サイディング

サイディングは、健康住宅で広く使用されている外壁材の一つです。耐久性が高く、長期間にわたって美しい外観を維持できます。風雨や紫外線にも強く、劣化しにくいのが強みです。

塗り壁

塗り壁も健康住宅でよく使用される外壁材です。自然素材を使用しているため、環境に優しく、健康にも良い影響を与えます。調湿性能が高く、室内の湿度を適切に保つことが可能です。

健康住宅のサイディングは劣化が進む？主な劣化症状とは？

健康住宅で使用されるサイディングには、長期間の使用に伴ってさまざまな劣化症状が現れます。主な劣化症状は次の通りです。

• ・チョーキング（白い粉が付着する）
• ・ひび割れ（クラック）
• ・浮き

劣化の原因・対処方法は、症状によって異なります。ここでは、劣化症状ごとに発生原因や対処方法などを見てみましょう。

チョーキング（白い粉が付着する）

チョーキングとは、外壁の表面に白い粉状のものが付着する現象です。これは、塗膜が紫外線や風雨によって劣化し、顔料が表面に浮き出ることによって起こります。チョーキングは塗膜の劣化を示す重要なサインであり、放置すると外壁材そのものがダメージを受ける可能性があります。

チョーキングが見られた場合、防水性能低下の可能性が高いため、再塗装を検討した方が良いでしょう。再塗装の際には、高品質の塗料を使用することが重要です。耐候性や耐久性に優れた塗料を選ぶことで、再度の劣化を防げます。また、プロの施工業者に依頼することで、確実な施工を行い、長持ちする外壁を維持することが可能です。

ひび割れ（クラック）

ひび割れは、温度変化や地震などの外的要因によって発生します。ひび割れが発生すると、見た目が悪くなるだけでなく、建物全体の老朽化を進めてしまう恐れがあります。大きなひび割れや深いクラックは、建物の構造に影響を与える可能性があるため、注意が必要です。

補修方法としては、ひび割れ部分にシーリング材を充填する方法や、ひび割れの程度に応じて部分的な塗り直しを行う方法があります。また、ひび割れが頻繁に発生する場合は、建物の構造や基礎部分に問題がある可能性も考えられますので、専門家に診断してもらうと良いでしょう。

浮き

サイディングが浮いてくる現象は、施工不良や経年劣化が原因で起こります。浮きが発生すると、外観が損なわれるだけでなく、防水性能も低下します。浮きが進行すると、雨水がサイディングの裏側に浸入し、建物内部の構造にダメージを与えるかもしれません。

補修方法としては、浮いている部分を再度固定する方法や、必要に応じてサイディングを交換する方法があります。施工不良が原因の場合は、施工業者に問題点を指摘し、再施工を依頼することが必要です。また、経年劣化による浮きの場合はメンテナンスを行い、定期的な点検を実施することで、問題の早期発見と対処が可能になるでしょう。

健康住宅の塗り壁でも劣化は起こる！主な劣化症状とは？

塗り壁でも、時間の経過とともに劣化症状は現れます。

• ・汚れ
• ・膨れ
• ・カビ

こちらも、劣化症状によって原因や対処方法は異なります。症状ごとに、内容を見ていきましょう。

汚れ

塗り壁は、風雨によって汚れが付着します。とくに、北側の壁面や日当たりの悪い場所では、カビや苔も発生しやすくなるでしょう。これらの汚れは、見た目を損なうだけでなく、塗り壁の寿命を縮める原因です。

定期的な清掃とメンテナンスを行うと、汚れがとれます。高圧洗浄機を使用して外壁を洗浄する方法や、専用のクリーナーを使用して手作業で汚れを落とす方法などがあります。また、防汚性能の高い塗料を使用することも、汚れを防ぐ有効な手段です。

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膨れ

膨れの発生も塗り壁の代表的な劣化内容です。塗膜の下に水分が侵入し、蒸発する際に膨張することで起こります。膨れは、塗膜の密着性が低下していることを示すサインであり、そのまま放置するとさらに大きなダメージを引き起こすかもしれません。

補修方法としては、膨れた部分を削り取って下地を乾燥させた上で、新たに塗装を施す方法があります。専門業者に依頼する際は、原因となる水分の侵入経路を特定し、根本的な対策を講じることが重要です。たとえば、雨水の侵入を防ぐための防水シートの設置や、適切なシーリング材の使用などが考えられます。

カビ

カビも劣化症状の一つです。湿気が多い場所や日当たりの悪い場所では、カビが発生しやすいでしょう。美観が損なわれるだけでなく、健康面にも悪影響を与えるため注意が必要です。

カビは清掃と再塗装を行うことで防げます。まず、カビが発生している部分を洗浄し、専用のカビ取り剤を使用して徹底的に除去します。その後、防カビ効果のある塗料を使用して再塗装を行うことで、カビの再発を防止できるでしょう。

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ハウスメーカーの保証は無料でしてもらえない！塗装専門業者の方がコスパは良いって本当？

ハウスメーカーの塗装関連の保証は、塗装専門業者と比べてコスパは悪いです。なぜなら、次のようなことが発生するからです。

• ・すべての人に保証が適用されるわけではない
• ・保証が適用されても費用を支払う必要がある

多くのハウスメーカーでは、保証条件が厳しく保証を受けられたとしても追加費用がかかるため、コスパが良いとは言えません。しかし塗装専門業者であれば、保証条件は緩く基本的に無料で保証してもらうことが可能です。

たとえば、プロタイムズでは「W工事保証」と呼ばれる保証プランを用意しており、塗料や塗装の不具合を最長10年間保証しています。

しかも大半の塗装専門業者では、塗装会社が倒産すると塗装の不具合による保証は受けられなくなってしまいますが、プロタイムズでは、加盟店が倒産しても保証を受けることが可能です。

保証内容が違ってくるため、塗装専門業者選びも大事になるでしょう。

外壁リフォーム・屋根塗装は福岡市の塗装専門業者「おうちのかかりつけ医OHANA」へ！

外壁リフォーム・屋根塗装は「おうちのかかりつけ医OHANA」へお任せください。当店では「お客様を最優先」に考えてサービスを提供しています。当店が大事にしているのは、社員同士の情報共有です。情報を共有すればメンバー全員が同じゴールに向かって作業を進められるため、塗装のクオリティが高くなります。

当店では工事前の打ち合わせは営業スタッフが担当し、施工は職人が引き継ぐ形をとることで、お客様のご要望が届きやすい状況をつくっています。下請け業者に任せることなく、自社ですべての工程を完結しているため、迅速な対応が可能です。

また、福岡県内を中心に、塗装の勉強会も行っております。プロの視点からわかりやすくご説明しておりますので、お気軽にご参加ください。